【間取り】
【外観】
外周フェンス新調（2023年7月）駐車場はカーポート付き
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【外観】 外周フェンス新調（2023年7月）駐車場はカーポート付き 
【居間・リビング】 シックで落ち着きのあるリビング 2023年7月床貼替・クロス貼替済み 
【玄関】 広々とした玄関は収納力あり 
【キッチン】 オール電化のため、火事の危険が少ないIHコンロです キッチンは2016年1月頃に新調 
【浴室】 1坪タイプの浴室 2016年1月頃に新調 
【トイレ】 2016年1月頃新調 タンクレスタイプ 
【洗面所】 洗面所は収納も多く、室内干し用の【干し姫】も設置済み -
【洋室】 2階洋室はシアタールームと兼用 落ち着いた雰囲気の洋室です 
【洋室】 2階洋室（8.4帖）は防音仕様の書斎付き 南向きで陽当りも良し 
【玄関】 2023年7月玄関ドア新調済み 
【前面道路含む現地写真】 前道は広々６Mの公道です 車通りは少なく、駐車もらくらく
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
間接照明
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
サンルーム
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
南側道路面す
2階建
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町２丁目 | ||
| アクセス | 市バス『東桂坂停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公124.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2014年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2023年07月 他[バルコニー] バルコニー防水工事・外周フェンス新調・カーポート設置・玄関ドア新調 【内装】2023年07月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ クロス貼替・床貼替・建具新調等 |
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| 土地面積 | 公164.92㎡(49.88坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・地域景観づくり協議地区・桂坂さくら第2地区建築協定 | ||
| 小学区 | 桂坂小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 大枝中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2023年7月改装履歴あり（全室クロス貼替・床貼替・建具新調・１F和室→洋室に変更・バルコニー防水工事・インターホン新調・カーポート設置・玄関ドア新調等）2014年3月改装歴あり（浴室・キッチン・洗面・トイレ新調等） | ||
| 物件番号 | 4534440 | 取引態様 | 一般媒介 |
