値下げ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
2階建
即入居可
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町 ２号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『嵯峨嵐山』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 75.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第2025確認建築京機構市00760号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公149.04㎡(45.08坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.76m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 50% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 風致第2種・北嵯峨・嵯峨野特別修景地域・遠景デザイン・屋外広告物規制(第1種地域)・歴史的風土・他 | ||
| 小学区 | 嵯峨小学校 徒歩10分 (約735m) | 中学区 | 嵯峨中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※造付バルコニー：2.0㎡ ※大空間収納庫：約12.98㎡ ※備蓄庫：1.51㎡ ※表題登記関連費用：110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要 ※水路占用料：9,558円(令和7年度 ) ☆フラット35(金利Ａプラン耐震3)適合証明有 |
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| 物件番号 | 4353179 | 取引態様 | 媒介 |
