【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
主な特徴
セットバック要
2階建
物件概要
| 価格 | 4,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区花園大藪町 | ||
| アクセス | 京福北野線『妙心寺』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ山陰本線『花園』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 93.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築IPEC00038号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公132.23㎡(39.99坪) | 接道 | 南東側幅 約4.0m 間口 約9.53m |
| 私道 | セットバック | 要：18.48㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 御室小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 双ヶ丘中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利Ａ）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込） ●省エネ性能／省エネ基準適合住宅 ●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込） ●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4691702 | 取引態様 | 媒介 |
