【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
3階建以上
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津北浦町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄嵐山線『松尾大社』 徒歩17分 (約1360m) 京都市バス『長福寺道』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 98.58㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPECO635番 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実65.6㎡(19.84坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.30m |
| 私道 | 含:8.52㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・修景/岸辺型 | ||
| 小学区 | 梅津北小学校 徒歩6分 (約462m) | 中学区 | 梅津中学校 徒歩9分 (約653m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年08月末 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※設計監理費用は物件価格に含む/外構費用120万円(税込)別途要 ※自動車車庫面積5.63㎡は建物面積に含む ※有効面積57.08㎡(17.26坪)/公簿面積：61.45㎡(18.58坪) ※準防火地域及ぼ準耐火建築物の為、建ぺい率90％使用 ※ZEH水準省エネ住宅/制震×耐震ダンパーK3 ※梅ノ宮保育園：徒歩10分 |
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| 物件番号 | 4641368 | 取引態様 | 媒介 |
