値下げ物件
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット3箇所
納戸
主な特徴
前道6m以上
2階建
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区花園艮北町 ３号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『花園』 徒歩11分 (約880m) 京都バス・市バス『【木辻南町】停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 84.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC00091号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 97.79㎡(29.58坪) | 接道 | 東側幅 約9.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ第一種高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 花園小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 双ヶ丘中学校 徒歩22分 (約1760m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ※本物件北側に隣地ブロックが越境しております。 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込） ●省エネ性能／省エネ基準適合住宅 ●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4306458 | 取引態様 | 媒介 |
