【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
陽当り良好
2階建
角地
物件概要
| 価格 | 5,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂西居町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄嵐山線『上桂』 徒歩6分 (約480m) 市バス・京都バス『「上桂前田町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC00693号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 122.84㎡(37.15坪) | 接道 | 東側幅 約4.4m 南側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要：6.31㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・15ｍ第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 桂川小学校 徒歩9分 (約726m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ※越境有 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 □ＺＥＨ水準省エネ住宅 ※BELS申請の場合￥132,000-(税込) □住宅ローン関連 ●フラット35Ｓ(金利A)対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込) ●省エネ性能／省エネ基準適合住宅 ●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円(税込) ●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円(税込) ※証明書が必要な場合は決済時までに申請要 |
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| 物件番号 | 4671972 | 取引態様 | 媒介 |
