【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
玄関横にセカンド洗面 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【リビング】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【その他屋外】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
LDK15畳以上
フローリング
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『円町駅』 徒歩5分 (約400m) 京福北野線『北野白梅町駅』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 90.72㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | ＫＳ126-6120-50374号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公80.99㎡(24.49坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.1m 間口 約4.90m 西側(私道)幅 約3.0m 間口 約16.50m |
| 私道 | セットバック | 要：7.63㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・15ｍ第一種高度地区・山並み背景型修景地区・遠景デザイン・屋外広告物規制第3種・居住誘導・既成都市・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 朱雀第八小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 北野中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | □2階造付バルコニー：約12.96㎡ 3階造付バルコニー：約6.48㎡ 表題登記関連費用：110,000円(税込) 設計住宅性能評価書申請費用：110,000円(税込)別途要 建確有効面積：68.95㎡(20.85坪) 1階床面積に自動車車庫部分11.34㎡を含む セットバック面積 約7.63㎡ |
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| 物件番号 | 4816706 | 取引態様 | 媒介 |
