【間取り】
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
東南向
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
物件概要
| 価格 | 4,850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨広沢南野町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『太秦』 徒歩14分 (約1120m) 京福北野線『常盤』 徒歩13分 (約1040m) 市バス『「太秦開日町」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 83.62㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築IPEC00043号 |
| 建物構造 | 木造 平形セメント瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.44㎡(31.89坪) | 接道 | 北東側幅 約5.0m 南東側幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 広沢小学校 徒歩9分 (約707m) | 中学区 | 嵯峨中学校 徒歩13分 (約1037m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※仮測量面積：有効宅地/105.44㎡(31.74坪)のうち、道路負担0.02㎡ ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利Ａ）対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込) ●省エネ性能／省エネ基準適合住宅 ●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円(税込) ●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円(税込) ※証明書が必要な場合は決済時までに申請要 |
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| 物件番号 | 4726717 | 取引態様 | 媒介 |
