【間取り】
・地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅：徒歩21分／自転車5分（1680ｍ）
・京福北野線「北野白梅町」駅：徒歩23分／自転車7分（1840ｍ）
・京都市バス「千本鞍馬口」停：徒歩6分（480ｍ）
【外観】
THE京都な西陣エリアに新築4LDK！千本商店街や人気の鞍馬口通に近い
観光地でない地元の京都が感じられる西陣エリア。
鞍馬口通の人気の船岡温泉まで徒歩4分（260ｍ）
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【外観】 THE京都な西陣エリアに新築4LDK！千本商店街や人気の鞍馬口通に近い 観光地でない地元の京都が感じられる西陣エリア。 鞍馬口通の人気の船岡温泉まで徒歩4分（260ｍ） 
・京都市立乾隆小学校：徒歩4分（320ｍ） ・京都市立嘉楽中学校：徒歩8分（640ｍ） ・京都市立 乾隆幼稚園：徒歩6分（480ｍ） ・北野保育園：徒歩9分（720ｍ） 
・エムジーショップ鞍馬口店：徒歩3分（290m） ・サンディ京都紫野店：徒歩6分（400ｍ） ・ローソンストア100：徒歩6分（400ｍ） 
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3階からの眺望
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
主な特徴
セットバック要
3階建以上
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市上京区戌亥町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『鞍馬口駅』 徒歩21分 (約1680m) 市バス『【千本鞍馬口】停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 101.84㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC00610号 |
| 建物構造 | 木造 平板瓦葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公77.52㎡(23.44坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m 間口 約6.09m |
| 私道 | セットバック | 要：3.74㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ第三種高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 乾隆小学校 徒歩4分 (約282m) | 中学区 | 嘉楽中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※有効宅地面積：71.21㎡(21.54坪) ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ※ＴＶアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込) ●省エネ性能／省エネ基準適合住宅 ●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円(税込) ●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円(税込) ※証明書が必要な場合は決済時までに申請要 |
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| 物件番号 | 4853501 | 取引態様 | 媒介 |
